推进红色物业事情，建强物业服务企业党组织是关键。山东省威海市坚持以尺度化促规范化建设，出台物业企业党建服务尺度15条，有效提升物业服务质量。

　　精准推进“两个笼罩”　　让党旗在物业企业飘起来　　威海市级建立物业治理行业党委，市住建局党组副书记兼任党委书记，配备6名专职人员，卖力物业企业党建事情；区市建立物业治理行业党总支，详细指导推进“两个笼罩”事情。　　出台《威海市物业治理措施》，对物业企业建设党组织提出明确要求，推动党建要求写入物业公司章程，并作为物业企业考核的重要内容。

现在，全市365家物业企业，建设党组织183个，笼罩率63.8%，实现应建尽建。乳山市召开红色物业党建同盟第一次集会。　　加大物业企业党员造就生长力度，单列生长指标，注重在物业企业出资人、关键岗位卖力人中确定生长工具，今年全市物业企业人员提交入党志愿书270份，吸收为入党努力分子114名，拟生长党员107名。

　　增强党员队伍建设　　有效发挥先锋模范作用　　威海市将物业企业党员培训纳入区市党员教育培育总体计划，实施“头雁、栋梁、种子、智匠、青林”素质提升工程，根据“业余、小型、疏散、务实”原则，每名党员每年集中培训时间累积不少于32学时，党支部书记和班子成员每年集中学习时间不少于56学时。　　推行党员量化积分治理制度，将积分情况与党员到场组织生活、日常事情、志愿服务等情况挂钩，每季度确定公示相应分数，激励党员争先创优。　　勉励物业企业卖力人担任社区“两委”兼职委员，组织物业企业党员到社区报到，开展“亮身份、比形象，亮答应、比服务，亮业绩、比奉献”三亮三比运动，每年到场社区志愿运动不少于2次，配合认领微心愿1.8万个，打造“快乐种植园”等党建项目1160个。

　　坚持抓两头带中间　　推动事情整体提质增效　　市级列支960万元，分层培育、重点打造100个红色物业党建示范点，纳入“两新”组织“百千万提升工程”，一企一策制定推进措施，年底举行综合验收；在市级主要新闻媒体开设专栏，宣传推广物业企业党组织典型36个。　　出台行业自律条约，修订完善住宅维修资金治理、物业服务招投标等措施，建立矛盾纠纷调整等6个专委会，强化对物业企业的羁系，倒排40个物业企业举行重点整顿，约谈项目16个，通报物业企业20个。　威海市蓝湾怡庭物业服务中心志愿者为住民管理服务事项。

　　开展“红色物业·情暖万家”等运动，实施无物业老旧小区“红色管家”项目，综合整治物业问题3万多个，群众满足度从57%提升至88%，物业费收缴率提升12%。　　■记者：杜英姿 郭文治 孟 航 郑新钰 马 源 冯雅君。

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